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Vaux-sur-Mer (17640)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 82.04 m²

Name: Home & Company Immobilier
Address: 70 bis rue Gambetta, Royan, 17200
Telephone: Royan
Price range: €€€

244 m²

420 000 €

Réf 331

VAUX-SUR-MER - MAISON RÉCENTE AU CALME - Située entre la plage et les commerces de VAUX-SUR-MER, Home & Company Immobilier vous présente cette maison de plain-pied de 82m2 habitables sur une parcelle de 244m2. L'entrée avec son placard faisant office de vestiaire, amène à une agréable pièce de vie de 47 m2 (avec la cuisine) baignée de lumière grâce à ses 2 baies vitrées ouvrant sur une terrasse exposée SO. La cuisine aménagée et équipée est de type dînatoire. Le dégagement dessert 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie et un garage constituent les annexes de cette maison. Le jardin permet de profiter du soleil tout en étant protégé par une pergola bioclimatique. Demandant peu d'entretien, cet espace extérieur propose différentes ambiances. Stationnement sur la parcelle (y compris pour un camping-car). Visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company immobilier. DONT honoraires 3,70% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 247€ hors abonnement.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

habitable 82,04 m²
terrain 244 m²
séjour 46,72 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2021
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (gaz)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
vue Jardin
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 3.13 m²
salon/sejour 46.72 m²
cuisine m²
terrasse 25 m²
chambre 9.45 m²
salle d'eau 5.96 m²
WC 1.49 m²
chambre 10.69 m²
buanderie 4.60 m²
garage 14.63 m²
DIVERS m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €

Prix net vendeur 405 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 405 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,7 %

Taxe foncière annuelle 1 079 €

Home & Company Immobilier

05 46 08 60 53

contact@homeandco-immobilier.fr

70 bis rue Gambetta 17200 Royan

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