LA TREMBLADE - MAISON PROCHE DU CENTRE-VILLE - Située dans un quartier calme et habité à l'année, à moins de 950m des commerces de LA TREMBLADE, à moins de 1100m du port et à 30min de ROYAN, Home & Company Immobilier vous présente cette charmante maison offrant 138m2 habitables sur 2 niveaux, le tout sur un terrain de 788m2. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec cheminée/insert ouvrant sur une véranda, puis une cuisine indépendante aménagée et équipée. Le côté nuit regroupe 3 chambres dont une avec placard, un bureau, une salle d'eau et 2 WC indépendants. A l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Un double garage de 33m2, un second garage de 19m2 et une dépendance indépendante de 22m2 (pouvant devenir un futur studio), constituent les annexes de cette maison. Stationnement sur la parcelle. Visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company immobilier. DONT honoraires 2,99% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910€ et 2660€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
