VAUX-SUR-MER - MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED PROCHE DU CENTRE-VILLE - Située à 800m des commerces du centre de VAUX-SUR-MER et à 1900m de la plage de Nauzan, Home & Company Immobilier vous présente cette belle maison neuve de plain-pied aux normes RE2020 développant 128m2 habitables sur une parcelle de 329m2. Dans un environnement calme tout en étant habité à l'année, elle offre une entrée, un séjour lumineux traversant de 54m2 avec cuisine à aménager et à équiper, l'ensemble ouvrant sur le jardin et un patio. Une première partie nuit est composée d’une chambre parentale ouvrant sur le patio avec une salle d'eau et WC. En opposition, deux autres chambres, un bureau, une salle d'eau et WC indépendant. Un garage et un cellier constituent les annexes de cette maison avec ses garanties (décennale et dommage ouvrages). Cette maison judicieusement pensée vous offrira le confort et les performances énergétiques d'aujourd'hui : chauffage au sol par PAC, vide sanitaire, isolation, volets roulants avec centralisation... Stationnement privatif sur la parcelle. DONT honoraires 3,90% à la charge de l'acquéreur. FRAIS DE NOTAIRES REDUITS. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 410€ et 570€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
