VAUX-SUR-MER - MAISON NEUVE PROCHE DU CENTRE-VILLE - Située à 800m des commerces du centre de VAUX-SUR-MER et à 1900m de la plage de Nauzan, Home & Company Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cette belle maison neuve de style rétaise en cours de finitions aux normes RE2020, développant 142m2 habitables sur une parcelle de 400m2. Dans un environnement calme tout en étant habité à l'année, elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une belle pièce de vie de 50m2 avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, l'ensemble ouvrant sur une terrasse dont une partie couverte qui offrira une vue reposante sur le jardin. Côté nuit, une suite parentale de 24m2 disposant d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un espace dressing, assure une vie de plain-pied en plus d'un bureau de près de 8m2. WC indépendant. L'étage de son côté, regroupe un palier desservant 2 chambres avec placards, une salle de bains (baignoire et douche) et un WC indépendant. Un garage carrelé et isolé de 21m2 ainsi qu'un cellier ouvrant sur un patio, constituent les annexes de cette maison aux prestations soignées avec des garanties (décennale et dommage ouvrages). Cette maison judicieusement pensée vous offrira le confort et les performances énergétiques d'aujourd'hui : chauffage au sol par PAC, vide sanitaire, isolation, domotique (volets roulants), menuiseries alu Kline, débord de toit en chevron, gouttières en zinc... Stationnement privatif sur la parcelle. DONT honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450 € et 670€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
